Lykkebrovej 1, 4672 Klippinge — Villa · 291 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.653 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2653 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.834 kr/m².1.912.100 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.863.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	250 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Nøddekærvej 6, Magleby 4672 Klippinge	333 m²	1,4 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	5.255 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	2,8 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	1,2 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,1 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,2 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,0 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	2,8 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,0 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	998 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu