Lykkebovej 3, 2680 Solrød Strand — Villa · 115 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.750 kr/m².4.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkebovej gns: 37.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.281.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	104 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	239 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	340 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	145 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	389 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	275 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	320 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	320 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	394 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	179 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu