Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lykkebovej 13

Villa · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.361 kr/m².3.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkebovej gns: 37.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.828.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkebovej 3
2680 Solrød Strand		115 m²104 m13-10-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkebovej 7
2680 Solrød Strand		153 m²64 m29-10-20235.350.000 kr.34.967 kr./m²
Vestre Strandvej 28
2680 Solrød Strand		109 m²88 m13-04-20253.325.000 kr.30.505 kr./m²
Hørmarken 8
2680 Solrød Strand		106 m²383 m18-12-20253.725.000 kr.35.142 kr./m²
Bygmarken 5
2680 Solrød Strand		109 m²261 m29-08-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Solvænget 11
2680 Solrød Strand		112 m²54 m21-02-20242.325.000 kr.20.759 kr./m²
Hindbærhaven 15
2680 Solrød Strand		99 m²670 m01-02-20263.650.000 kr.36.869 kr./m²
Tjørnholmvej 21E
2680 Solrød Strand		105 m²670 m26-06-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Vestre Ibsvej 9
2680 Solrød Strand		112 m²381 m04-08-20265.660.000 kr.50.536 kr./m²
Fredensvej 20
2680 Solrød Strand		109 m²623 m12-12-20232.350.000 kr.21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden