Menu
For mæglere Log ind
Egeparken 33C, 1. mf.
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Egeparken 33C, 1. mf.

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², grund på 10.082 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Solrød Strand (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2007

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
3168 m²
Bebygget areal
792 m²
Grundareal
10082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².1.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgeparken gns: 28.472 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 35.991 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.614.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeparken 33C, st. mf
2680 Solrød Strand		38 m²0 m26-02-20241.195.000 kr.31.447 kr./m²
Egeparken 31D, st. mf
2680 Solrød Strand		38 m²67 m31-08-20251.495.000 kr.39.342 kr./m²
Egeparken 31C, 3. mf
2680 Solrød Strand		38 m²83 m16-07-20241.150.000 kr.30.263 kr./m²
Egeparken 33B, 3. mf
2680 Solrød Strand		56 m²21 m23-09-20251.795.000 kr.32.054 kr./m²
Egeparken 33A, st. mf
2680 Solrød Strand		56 m²43 m13-12-20231.525.000 kr.27.232 kr./m²
Egeparken 31B, 2. tv
2680 Solrød Strand		70 m²98 m29-02-20241.820.000 kr.26.000 kr./m²
Egeparken 31B, 1. tv
2680 Solrød Strand		70 m²98 m13-12-20231.750.000 kr.25.000 kr./m²
Egeparken 31C, 3. th
2680 Solrød Strand		72 m²83 m29-08-20252.050.000 kr.28.472 kr./m²
Egeparken 31C, 2. th.
2680 Solrød Strand		72 m²83 m18-02-20262.370.000 kr.32.917 kr./m²
Egeparken 31B, st. th
2680 Solrød Strand		72 m²98 m20-01-20262.115.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden