Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lygtevej 8, Gyldenholm Mark

Landejendom · 267 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 161.241 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
161241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.835 kr/m².8.389.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)161241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.979.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,97 pct. siden nov. 2024
874k8,2M15,5M22,8M30,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.995.000 kr.I dag · vores estimat10.979.785 kr.Markedet · 19922.874.789 kr.Markedet · 19931.546.464 kr.Markedet · 19942.621.673 kr.Markedet · 19952.656.650 kr.Markedet · 19962.029.200 kr.Markedet · 19971.727.223 kr.Markedet · 19983.807.420 kr.Markedet · 19992.234.256 kr.Markedet · 20001.627.098 kr.Markedet · 20013.314.538 kr.Markedet · 20022.035.608 kr.Markedet · 20033.281.964 kr.Markedet · 20043.860.286 kr.Markedet · 20052.388.582 kr.Markedet · 200610.012.500 kr.Markedet · 20073.186.645 kr.Markedet · 20084.025.559 kr.Markedet · 20092.188.065 kr.Markedet · 20106.541.500 kr.Markedet · 20114.611.090 kr.Markedet · 20121.242.351 kr.Markedet · 20137.188.441 kr.Markedet · 201416.821.000 kr.Markedet · 20158.342.415 kr.Markedet · 20167.584.936 kr.Markedet · 20172.900.955 kr.Markedet · 20182.608.590 kr.Markedet · 201910.821.510 kr.Markedet · 20204.380.402 kr.Markedet · 20213.522.798 kr.Markedet · 20223.719.043 kr.Markedet · 20236.625.338 kr.Markedet · 202417.161.425 kr.Markedet · 20253.139.653 kr.Markedet · 202610.546.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.979.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²826 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²3,0 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²1,7 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²1,8 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²3,9 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²3,3 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Sørbymagle Mose 1
4200 Slagelse		140 m²2,2 km10-10-202312.010.000 kr.85.786 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²5,3 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²5,1 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²5,1 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden