Lybækvænge 5

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.484 kr/m².3.747.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.032.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,35 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	47 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	161 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	224 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Østerled 1 4600 Køge	137 m²	126 m	14-12-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	205 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	118 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	94 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	247 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	306 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	349 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu