Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Luthersvej 8

Villa · 213 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².2.811.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLuthersvej gns: 11.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.510.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden mar. 2019
194k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20192.129.000 kr.31. aug. 20191.098.000 kr.28. feb. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.510.815 kr.Markedet · 1992611.523 kr.Markedet · 1993549.753 kr.Markedet · 1994866.697 kr.Markedet · 1995786.822 kr.Markedet · 1996723.774 kr.Markedet · 19971.008.129 kr.Markedet · 1998193.617 kr.Markedet · 1999955.731 kr.Markedet · 2000977.031 kr.Markedet · 20011.520.181 kr.Markedet · 20021.081.188 kr.Markedet · 20031.406.226 kr.Markedet · 2004955.731 kr.Markedet · 20051.065.000 kr.Markedet · 20061.279.065 kr.Markedet · 20071.705.065 kr.Markedet · 20081.069.899 kr.Markedet · 20091.740.849 kr.Markedet · 20101.640.739 kr.Markedet · 20111.816.677 kr.Markedet · 20122.018.814 kr.Markedet · 20132.049.273 kr.Markedet · 20141.731.264 kr.Markedet · 20151.437.750 kr.Markedet · 20161.773.012 kr.Markedet · 20172.366.856 kr.Markedet · 20181.639.248 kr.Markedet · 20192.067.591 kr.Markedet · 20202.450.139 kr.Markedet · 20212.604.138 kr.Markedet · 20222.770.491 kr.Markedet · 20232.401.575 kr.Markedet · 20242.837.373 kr.Markedet · 20252.492.526 kr.Markedet · 20263.206.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg
2.129.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.510.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.098.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.129.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luthersvej 7
9440 Aabybro		175 m²29 m27-04-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Luthersvej 3
9440 Aabybro		153 m²52 m01-08-20242.070.000 kr.13.529 kr./m²
Mortensgade 45
9440 Aabybro		222 m²148 m19-03-20251.998.000 kr.9.000 kr./m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²620 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²
Thomasmindeparken 15
9440 Aabybro		215 m²629 m09-01-20243.298.000 kr.15.340 kr./m²
Thomasmindeparken 28
9440 Aabybro		208 m²694 m31-03-20253.450.000 kr.16.587 kr./m²
Nørremarksvej 15
9440 Aabybro		229 m²326 m17-08-20262.100.000 kr.9.170 kr./m²
Kingosvej 6
9440 Aabybro		192 m²149 m30-07-20243.162.500 kr.16.471 kr./m²
Bispehaven 14
9440 Aabybro		204 m²631 m14-02-20244.075.000 kr.19.975 kr./m²
Thomasmindeparken 33
9440 Aabybro		217 m²883 m16-09-20264.395.000 kr.20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden