Lustrupvej 45

Villa · 201 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.515 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.841 kr/m².3.503.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.473.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	480 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	38 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	79 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	253 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	275 m	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	275 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	392 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	420 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	280 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	387 m	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu