Prisvurdering · 8700 Horsens

Lupinvej 84

Villa · 169 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 13.499 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 101 8700 Horsens	161 m²	73 m	25-04-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Lupinvej 37 8700 Horsens	177 m²	349 m	02-10-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Lupinvej 67 8700 Horsens	157 m²	202 m	13-09-2025	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Lupinvej 63 8700 Horsens	182 m²	193 m	19-06-2024	2.380.000 kr.	13.077 kr./m²
Lupinvej 74 8700 Horsens	148 m²	108 m	08-09-2025	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 17A 8700 Horsens	151 m²	503 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Lupinvej 17 8700 Horsens	150 m²	514 m	31-03-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Lupinvej 50 8700 Horsens	145 m²	303 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Lupinvej 55 8700 Horsens	141 m²	234 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Lupinvej 83 8700 Horsens	137 m²	89 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu