Lupinvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².1.861.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.968.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	483 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	251 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	125 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	486 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	238 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	562 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	782 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	615 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	184 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	768 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu