Lupinvej 5, 4180 Sorø — Villa · 151 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.712 kr/m².3.689.500 kr.
2Vores vurdering4.977.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,34 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	142 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	370 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	509 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	509 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	464 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	340 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	362 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	579 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	495 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	729 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu