Lupinvej 31, 4773 Stensved — Villa · 114 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.108 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.943 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.149.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	166 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	62 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	81 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	288 m	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	254 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	362 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	277 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	268 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	341 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	356 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu