Lupinvej 22

Rækkehus · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 334 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.775 kr/m².981.180 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering915.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. okt. 2018 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte785.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2017nov.Ejerskifte800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	40 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	70 m	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Lupinvej 19 7900 Nykøbing M	116 m²	58 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Lupinvej 9 7900 Nykøbing M	116 m²	78 m	19-03-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Lupinvej 37 7900 Nykøbing M	135 m²	155 m	24-09-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Lupinvej 33 7900 Nykøbing M	152 m²	135 m	23-03-2026	776.800 kr.	5.111 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	1,3 km	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	1,3 km	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	264 m	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	1,9 km	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu