Lupinvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.775 kr/m².2.703.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 18.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.160.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.182.019 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.182.019 kr.
2018jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 17 8382 Hinnerup	119 m²	27 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	98 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Lupinvej 3 8382 Hinnerup	147 m²	62 m	01-10-2024	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Lupinvej 16 8382 Hinnerup	108 m²	128 m	10-07-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	129 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	118 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Snerlevej 3 8382 Hinnerup	129 m²	127 m	02-06-2026	3.256.000 kr.	25.240 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	223 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	363 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	334 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu