Lupinvej 12, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 131 m².1.472.571 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.305.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,49 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2000 · Alm. Salg: 770.304 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg770.304 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 8, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	51 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	77 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Lykkesvej 33 7700 Thisted	132 m²	149 m	31-07-2026	1.117.000 kr.	8.462 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	219 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	387 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	387 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	295 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	441 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Grandalsvej 37 7700 Thisted	124 m²	209 m	15-07-2026	1.845.000 kr.	14.879 kr./m²
Tilstedvej 55, Tilsted 7700 Thisted	136 m²	353 m	28-07-2025	1.560.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu