Lupinvej 111

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 13.499 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.065.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 83 8700 Horsens	137 m²	130 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Lupinvej 92 8700 Horsens	136 m²	75 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lupinvej 55 8700 Horsens	141 m²	310 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Lupinvej 74 8700 Horsens	148 m²	189 m	08-09-2025	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 50 8700 Horsens	145 m²	379 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Lupinvej 81 8700 Horsens	124 m²	150 m	03-12-2023	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Lupinvej 21 8700 Horsens	130 m²	547 m	29-04-2025	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Lupinvej 117 8700 Horsens	117 m²	52 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lupinvej 17 8700 Horsens	150 m²	580 m	31-03-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Lupinvej 17A 8700 Horsens	151 m²	566 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu