Lupinvænget 3

Rækkehus · 119 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².2.402.910 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvænget gns: 21.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.210 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.697.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 6 8362 Hørning	119 m²	49 m	15-07-2026	2.979.100 kr.	25.034 kr./m²
Lupinvænget 26 8362 Hørning	119 m²	78 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Mejsevej 3 8362 Hørning	110 m²	141 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevænget 15 8362 Hørning	110 m²	175 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hirsevænget 11 8362 Hørning	110 m²	185 m	12-05-2024	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Rypevej 16 8362 Hørning	110 m²	198 m	27-10-2024	2.570.000 kr.	23.364 kr./m²
Rypevej 11 8362 Hørning	110 m²	200 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Nattergalevej 8 8362 Hørning	110 m²	213 m	28-11-2024	2.160.000 kr.	19.636 kr./m²
Fasanvej 3 8362 Hørning	110 m²	235 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Fasanvej 7 8362 Hørning	110 m²	246 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu