Lupinvænget 26

Rækkehus · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvænget gns: 17.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 22.806 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.322.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 3 8362 Hørning	110 m²	84 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rypevej 11 8362 Hørning	110 m²	121 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Rypevej 16 8362 Hørning	110 m²	124 m	27-10-2024	2.570.000 kr.	23.364 kr./m²
Nattergalevej 8 8362 Hørning	110 m²	136 m	28-11-2024	2.160.000 kr.	19.636 kr./m²
Fasanvej 3 8362 Hørning	110 m²	183 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Hirsevænget 11 8362 Hørning	110 m²	186 m	12-05-2024	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Solsortevej 12 8362 Hørning	110 m²	186 m	20-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Fasanvej 7 8362 Hørning	110 m²	201 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Spurvevej 13 8362 Hørning	110 m²	201 m	22-10-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Lucernevænget 15 8362 Hørning	110 m²	226 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu