Fasanvej 3, 8362 Hørning — Rækkehus · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.641 kr/m².2.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 21.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 22.806 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.274.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 8362 Hørning	110 m²	31 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Drosselvej 9 8362 Hørning	110 m²	78 m	12-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mejsevej 3 8362 Hørning	110 m²	99 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nattergalevej 8 8362 Hørning	110 m²	129 m	28-11-2024	2.160.000 kr.	19.636 kr./m²
Hirsevænget 11 8362 Hørning	110 m²	144 m	12-05-2024	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Rypevej 11 8362 Hørning	110 m²	163 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Rypevej 16 8362 Hørning	110 m²	204 m	27-10-2024	2.570.000 kr.	23.364 kr./m²
Havremarken 13 8362 Hørning	110 m²	242 m	03-10-2023	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Solsortevej 12 8362 Hørning	110 m²	244 m	20-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Lucernevænget 15 8362 Hørning	110 m²	269 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu