Lupinvænget 23, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.641 kr/m² × 60 m².938.460 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering809.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	198 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	521 m	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	255 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Rønstrupvej 21, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	874 m	14-05-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Rønstrupvej 115, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	941 m	02-04-2025	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Rønstrupvej 107, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	965 m	16-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rønstrupvej 119, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	971 m	17-01-2026	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Rønstrupvej 75, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	972 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Rønstrupvej 135, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	1,0 km	18-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Rønstrupvej 68, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	1,0 km	23-06-2025	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu