Lupinmarken 3

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².1.380.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLupinmarken gns: 8.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	28 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	162 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	209 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	68 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	679 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	638 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	224 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	327 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	540 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	602 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu