Lunkærvej 4, Gjerrild, 8500 Grenaa — Landejendom · 162 m² · bygget 1796 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 209.550 m², 7 værelser, opført i 1796. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1796
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 209550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.744 kr/m².4.641.900 kr.
2Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)209550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.165.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	1,9 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,3 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	2,0 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	160 m²	5,4 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	47.719 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	6,1 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	6,3 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	4,7 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,5 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	7,7 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	6,1 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu