Lungeurtvej 9

Villa · 70 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.461 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².1.141.400 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.455.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	3,8 km	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	4,5 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	4,1 km	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	3,8 km	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	4,0 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	3,7 km	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	6,2 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	3,8 km	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	6,1 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	6,8 km	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu