Luneborgvej 306

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 73.335 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 73335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.780 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.270.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.448.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.448.400 kr.
1995majEjerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	5,6 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	4,6 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Taffelgårdsvej 263 9382 Tylstrup	121 m²	1,7 km	11-07-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	3,9 km	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	6,4 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	6,4 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	7,0 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	6,8 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	6,4 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	6,9 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu