Lundvej 2, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 211 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 211 m².845.055 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,66 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	175 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	372 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	449 m	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	188 m	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	288 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	57 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	4,9 km	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	3,7 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	4,7 km	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	4,1 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu