Lundvej 17

Villa · 541 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 541 m², grund på 8.931 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 541 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 8931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².5.418.500 kr.
2Boligareal større end typisk541 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.914.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 541 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg Mark 17, Gjellerup 7400 Herning	355 m²	1,7 km	28-07-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 5, Gjellerup 7400 Herning	354 m²	1,8 km	25-12-2023	4.400.000 kr.	12.429 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 9, Gjellerup 7400 Herning	335 m²	1,9 km	14-05-2025	7.650.000 kr.	22.836 kr./m²
Spinkebjerg 8, Gjellerup 7400 Herning	358 m²	2,3 km	04-09-2026	5.585.000 kr.	15.601 kr./m²
Ravnsbjergvej 16, Gjellerup 7400 Herning	296 m²	1,9 km	28-04-2024	3.300.000 kr.	11.149 kr./m²
Museumsgade 22 7400 Herning	360 m²	3,9 km	10-05-2026	9.200.000 kr.	25.556 kr./m²
Anemonevej 16 7400 Herning	291 m²	3,2 km	30-06-2024	3.505.000 kr.	12.045 kr./m²
Skovbakken 41, Gullestrup 7400 Herning	290 m²	4,2 km	08-08-2024	4.425.000 kr.	15.259 kr./m²
Fejerskovparken 139, Lind 7400 Herning	334 m²	5,1 km	19-01-2026	7.995.000 kr.	23.937 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	4,7 km	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu