Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lundvej 112

Fritidshus · 44 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 5.443 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
5443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².1.245.740 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 17.722 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 19.587 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.530.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 4, Lambjerglund
6470 Sydals		52 m²348 m09-05-2025925.000 kr.17.788 kr./m²
Lundvej 24, Lambjerglund
6470 Sydals		68 m²260 m06-09-20261.595.000 kr.23.456 kr./m²
Lundvej 40, Lambjerglund
6470 Sydals		71 m²181 m11-01-20251.300.000 kr.18.310 kr./m²
Lundvej 36
6470 Sydals		72 m²201 m26-08-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Lundvej 76, Lambjerglund
6470 Sydals		76 m²199 m31-07-20261.745.000 kr.22.961 kr./m²
Lundvej 34, Lambjerglund
6470 Sydals		83 m²201 m07-04-20251.320.000 kr.15.904 kr./m²
Lundvej 44, Lambjerglund
6470 Sydals		84 m²177 m16-10-20241.420.000 kr.16.905 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs
6470 Sydals		49 m²3,6 km07-06-20251.462.400 kr.29.845 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby
6470 Sydals		55 m²3,5 km09-04-2025700.000 kr.12.727 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby
6470 Sydals		55 m²3,7 km19-12-2025890.000 kr.16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden