Lundtoftevej 59

Villa · 195 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.953 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.967.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 1.788.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.788.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	420 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	148 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	231 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	452 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	727 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	496 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	759 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,0 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	917 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	197 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu