Lundtoftevej 4, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.270 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 55 m².1.475.595 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.275.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	150 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	434 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	161 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	485 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	256 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Skovlyvej 26, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	412 m	24-09-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	161 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	776 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Apollovej 23, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	737 m	02-08-2025	1.575.000 kr.	29.717 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	886 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu