Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lundtoftevej 24

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.959.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,83 pct. siden jun. 2019
349k882k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20191.175.000 kr.30. dec. 2023624.453 kr.I dag · vores estimat1.959.727 kr.Markedet · 1992656.832 kr.Markedet · 1993588.896 kr.Markedet · 1994762.080 kr.Markedet · 1995709.104 kr.Markedet · 1996669.856 kr.Markedet · 1997992.464 kr.Markedet · 1998845.680 kr.Markedet · 19991.019.392 kr.Markedet · 20001.224.960 kr.Markedet · 20011.012.880 kr.Markedet · 20021.347.456 kr.Markedet · 20031.306.096 kr.Markedet · 20041.473.824 kr.Markedet · 20051.591.392 kr.Markedet · 20061.491.248 kr.Markedet · 20071.062.688 kr.Markedet · 20082.025.408 kr.Markedet · 20091.999.360 kr.Markedet · 20102.026.640 kr.Markedet · 20111.056.352 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20131.343.232 kr.Markedet · 2014688.336 kr.Markedet · 20151.057.056 kr.Markedet · 20161.169.168 kr.Markedet · 20171.127.632 kr.Markedet · 20181.536.656 kr.Markedet · 20191.372.976 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.830.224 kr.Markedet · 20221.927.904 kr.Markedet · 20232.092.992 kr.Markedet · 20242.187.856 kr.Markedet · 20252.028.400 kr.Markedet · 20261.816.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
624.453 kr.
I dag · vores estimat
1.959.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte624.453 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²296 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Lundtoftevej 22
4293 Dianalund		137 m²23 m19-06-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²103 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²209 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²330 m01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²368 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²563 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²635 m03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²207 m14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²633 m05-08-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden