Lundtoftevej 1B, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.198 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 124 m².3.410.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.640.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2833,89 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg90.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	115 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	136 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	420 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	477 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	383 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	867 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	831 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	535 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	794 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	1,1 km	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu