Lundtangvej 30, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Landejendom · 359 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 359 m², grund på 97.315 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 97315 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.332 kr/m².10.718.470 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.679.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastkærvej 20 6830 Nørre Nebel	241 m²	2,0 km	10-10-2023	2.300.000 kr.	9.544 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	1,6 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	4,8 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	3,7 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	2,6 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	3,8 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	5,3 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	5,3 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	4,9 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	7,6 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu