Lundshøjvej 28

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.944 kr/m².5.581.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.880.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,73 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.880.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	60 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	35 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	106 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	211 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	622 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	493 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	709 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	409 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	494 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	925 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu