Lundshøjvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.318 kr/m².4.772.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.401.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	74 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	41 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	110 m²	174 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	409 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	149 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	183 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	302 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	26 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	601 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	697 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu