Lundshøjvej 17

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.430 kr/m².5.025.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.952.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.952.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	41 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	55 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	156 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	740 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	482 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	564 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	549 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holme Møllevej 118 8270 Højbjerg	150 m²	501 m	05-10-2023	5.575.000 kr.	37.167 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	206 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	1,2 km	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu