Lundshøjvej 13

Villa · 91 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.064 kr/m².4.402.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.823.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.823.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.232.500 kr.
2017Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	74 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	55 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	206 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	452 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	399 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	226 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	1,1 km	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	226 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	564 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	328 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu