Lundsgårdsvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.991 kr/m².3.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 19.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.482.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1994majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	191 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	206 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	206 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	514 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	526 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	494 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	634 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	84 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	445 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	243 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu