Lundsgårdsvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.781 kr/m².3.587.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 19.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.031.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	144 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	235 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	446 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	114 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	244 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	244 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	263 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	767 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	302 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	463 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu