Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Lundsager 18

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.712.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsager gns: 8.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.427.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1973Ombygning
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsager 11
5540 Ullerslev		101 m²178 m30-09-20251.165.000 kr.11.535 kr./m²
Vibevej 13
5540 Ullerslev		167 m²153 m15-01-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Vestergade 19
5540 Ullerslev		170 m²345 m30-04-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Svalevej 14
5540 Ullerslev		161 m²71 m20-10-20251.100.000 kr.6.832 kr./m²
Kirsebærhaven 101
5540 Ullerslev		176 m²499 m24-06-20242.650.000 kr.15.057 kr./m²
Mågevænget 12
5540 Ullerslev		162 m²256 m26-09-20241.350.000 kr.8.333 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²408 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Valmuevænget 9
5540 Ullerslev		170 m²655 m12-10-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²255 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Hindemaevej 74
5540 Ullerslev		169 m²639 m16-05-20241.895.000 kr.11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden