Lundøvej 84, Højslev K, 7840 Højslev — Villa · 190 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.023 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².1.346.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering995.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2013Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundøvej 87, Højslev K 7840 Højslev	212 m²	142 m	16-11-2024	1.262.500 kr.	5.955 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	30 m	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	92 m	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup 7840 Højslev	263 m²	2,2 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	6.065 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	4,1 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	864 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	3,7 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	3,2 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby 7840 Højslev	190 m²	4,5 km	08-12-2024	1.295.000 kr.	6.816 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	4,1 km	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu