Lundhedevej 205, Kisumkær

Villa · 308 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 5.034 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.103 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhedevej gns: 8.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.391 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.145.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2016Ombygning
2012sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	868 m	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	3,8 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	1,7 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	3,2 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	2,9 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Brøndumvej 85, Brøndumbæk 7800 Skive	320 m²	4,9 km	19-04-2026	2.850.000 kr.	8.906 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	3,1 km	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	4,8 km	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	3,1 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	3,0 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu