Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Lundgårdevej 22, Grumstrup

Villa · 72 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 53.834 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
53834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.915 kr/m².1.275.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.753.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden apr. 2024
51k595k1,1M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.753.165 kr.Markedet · 1992357.480 kr.Markedet · 1993191.520 kr.Markedet · 1994164.880 kr.Markedet · 1995208.584 kr.Markedet · 1996144.648 kr.Markedet · 1997189.000 kr.Markedet · 1998320.400 kr.Markedet · 1999200.232 kr.Markedet · 2000514.728 kr.Markedet · 2001563.472 kr.Markedet · 2002458.568 kr.Markedet · 2003541.584 kr.Markedet · 2004566.568 kr.Markedet · 2005497.448 kr.Markedet · 2006580.752 kr.Markedet · 2007250.344 kr.Markedet · 2008279.504 kr.Markedet · 2009535.608 kr.Markedet · 2010201.888 kr.Markedet · 2011857.160 kr.Markedet · 2012593.208 kr.Markedet · 2013601.200 kr.Markedet · 2014814.104 kr.Markedet · 2015725.688 kr.Markedet · 2016870.768 kr.Markedet · 20171.119.456 kr.Markedet · 2018879.336 kr.Markedet · 2019407.160 kr.Markedet · 2020872.568 kr.Markedet · 2021978.048 kr.Markedet · 20221.046.232 kr.Markedet · 2023915.768 kr.Markedet · 20241.327.968 kr.Markedet · 20251.094.688 kr.Markedet · 20261.055.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup
8732 Hovedgård		78 m²1,6 km23-07-20241.395.000 kr.17.885 kr./m²
Heilesenvænget 16B
8732 Hovedgård		75 m²2,5 km23-03-20261.175.000 kr.15.667 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup
8732 Hovedgård		66 m²2,7 km17-06-2024998.000 kr.15.121 kr./m²
Nylandsvej 11
8732 Hovedgård		60 m²2,1 km14-04-2026880.000 kr.14.667 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup
8732 Hovedgård		78 m²2,8 km30-01-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Søndervænget 45
8732 Hovedgård		90 m²2,3 km06-03-20261.140.000 kr.12.667 kr./m²
Vestergade 48
8732 Hovedgård		100 m²1,4 km05-03-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Engvangen 8
8732 Hovedgård		104 m²1,2 km01-01-20241.995.000 kr.19.183 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²1,6 km03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Søndervænget 5
8732 Hovedgård		100 m²2,3 km01-02-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden