Lundgårdevej 11, Bislund, 8732 Hovedgård — Landejendom · 203 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 166.053 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 166053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².4.250.633 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdevej gns: 19.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 21.083 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk203 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)166053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.759.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	1,2 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	753 m	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	2,0 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	3,3 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	3,6 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	3,9 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	2,9 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	2,0 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	3,6 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	3,8 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu