Lundevej 71

Villa · 122 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².2.946.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.190.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	267 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	120 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	455 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	139 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	55 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Fjordvej 8 4400 Kalundborg	117 m²	238 m	06-07-2026	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	136 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	161 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Strandvænget 23 4400 Kalundborg	114 m²	133 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Lunderenden 4 4400 Kalundborg	133 m²	104 m	24-01-2025	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu