Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lundevej 5, Lille Linde

Landejendom · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 119.881 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
119881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².3.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 19.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)119881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.649.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,03 pct. siden jan. 2021
94k1,5M3,0M4,4M5,8M199219961999200320072011201520182021202417. jan. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat5.649.537 kr.Markedet · 1992517.240 kr.Markedet · 19941.561.636 kr.Markedet · 1995382.570 kr.Markedet · 1996889.090 kr.Markedet · 19971.218.998 kr.Markedet · 19981.456.312 kr.Markedet · 199994.470 kr.Markedet · 20002.443.088 kr.Markedet · 2002789.394 kr.Markedet · 20031.007.412 kr.Markedet · 20051.646.592 kr.Markedet · 20063.113.088 kr.Markedet · 20075.815.064 kr.Markedet · 20083.807.342 kr.Markedet · 2010713.416 kr.Markedet · 20111.751.648 kr.Markedet · 20131.900.924 kr.Markedet · 20141.632.924 kr.Markedet · 20152.167.584 kr.Markedet · 20161.230.120 kr.Markedet · 20171.681.700 kr.Markedet · 20185.619.826 kr.Markedet · 20191.956.936 kr.Markedet · 20202.899.090 kr.Markedet · 20212.878.856 kr.Markedet · 20223.936.250 kr.Markedet · 20232.138.372 kr.Markedet · 20241.459.662 kr.Markedet · 20254.440.760 kr.Markedet · 20263.906.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.649.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²1,3 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,8 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²3,3 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev
4652 Hårlev		145 m²4,2 km01-11-20235.400.000 kr.37.241 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²4,8 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,2 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²5,0 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²2,8 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,2 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,4 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden