Lundevej 36, st. 4

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 3210 m²
Bebygget areal: 1822 m²
Erhvervsareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.438 kr/m².2.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 14.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.763.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,91 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 36, st. 2 4400 Kalundborg	102 m²	0 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Lundevej 34, 5 4400 Kalundborg	98 m²	64 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Lundevej 36, 1. 7 4400 Kalundborg	90 m²	0 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lundevej 36, st. 7 4400 Kalundborg	85 m²	0 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Torvet 13A, st. 4400 Kalundborg	151 m²	649 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Kordilgade 29, 2. 4400 Kalundborg	98 m²	1,0 km	14-10-2024	4.475.000 kr.	45.663 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 5, 1. 4400 Kalundborg	103 m²	1,4 km	21-12-2023	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 5, 2. 4400 Kalundborg	102 m²	1,4 km	21-12-2023	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. mf 4400 Kalundborg	97 m²	1,3 km	10-03-2025	1.975.000 kr.	20.361 kr./m²
Bryggervænget 3, 1. mf 4400 Kalundborg	97 m²	1,3 km	27-05-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu