Lundevej 33, Lille Linde, 4652 Hårlev — Landejendom · 200 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 60.226 m², 7 værelser, opført i 1864. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 60226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.647 kr/m².3.725.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 19.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 21.628 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.068.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	568 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	1,1 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,1 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	2,9 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	2,9 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	4,5 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	4,4 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	5,5 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	4,5 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	3,6 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu