Lundevej 28, Sundby

Villa · 245 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.474 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 245 m².3.453.275 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.199.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,53 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.124.438 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.124.438 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 43, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	253 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Lundevej 7, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	223 m	10-02-2026	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Lundevej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	231 m	04-05-2026	2.205.000 kr.	15.750 kr./m²
Lundevej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	134 m²	169 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	438 m	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	309 m	31-03-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	209 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	489 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	686 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	393 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu