Lundevej 24, Sundby

Villa · 234 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.777 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 234 m².3.298.230 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.392.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,39 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 43, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	299 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Lundevej 7, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	206 m	10-02-2026	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Lundevej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	220 m	04-05-2026	2.205.000 kr.	15.750 kr./m²
Lundevej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	134 m²	146 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Lundevej 12, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	149 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	288 m	31-03-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	256 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	451 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	803 m	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	469 m	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu