Lundergaardsvej 4, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 191 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 191 m².1.240.927 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.001.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	1,2 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,0 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	1,0 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,1 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	1,1 km	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,2 km	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	2,0 km	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	1,8 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	2,3 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	910 m	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu